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为了进一步推动园区统战工作的开展，2023年5月15日,闵行区台联会会长马正驰会同区台联会法律援助中心熊兆罡律师、润业工坊蔡卫鸿总经理、区台联会 秘书长何克泉等 先后来到合川大厦、光宝科技大楼、麦可将文创园等闵行区台企园区共享空间平台企业，听取园区企业的介绍，了解企业经营状况，收集转型发展瓶颈和问题，为更好的推动台企壮大和转型发展提供现实依据 。 位于9号线合川路站正上方的合川大厦位于虹桥镇，总面积超过31000平方米，是年纳税超过亿元的“亿元楼”，也是区内台企园区的标杆企业，今年已经是合川大厦建成入驻的第17年。 黄伯达特助 介绍，虽然大厦地理位置不错，但自疫情后企业经营受到了一定影响，特别是当前的各种类型的商务园区建设竣工越来越多，总体上办公用房市场处于供大于求，由于基本情况不同，一些园区出现了低价竞争的现象；再加上一些承租企业经营出现困难，租户流失还是很严重，现在合川大厦租金相比以前下降了不少，出租率从去年的95%下降到80%，面对压力，他们也在想办法来提高自身的竞争力。 黄特助认为闵行区台企园区共享空间平台的建立为园区企业提供了很多的帮助，希望能在平台上更多的与同行进行连接互助，同时也期望政府加强公平营商环境的管理，加大对人员素质的培养，共同为中国经济的发展努力。 在位于虹桥商务园核心地段的光宝科技大楼，总面积超过12000平方米，罗庆红 总经理介绍了光宝集团的情况以及大楼的物业租赁情况。由于光宝集团在大陆本身就有很多的业务，罗总团队还需要负责数量众多的分公司和工厂的管理，因此大楼的物业租赁就委托给第三方公司来经营。 虽然由第三方公司来经营，罗总也非常了解大楼的租赁情况，去年还主动减免了几个月的租金。但受经济大环境的影响，楼内的大客户都已经开始缩减承租面积，目前的出租率不到70%，相比之前高峰时期接近100%的出租率下降了不少。希望能在平台的协助下能尽快恢复，吸引更多优质的企业进入到园区，也期望虹桥商务区能把居住、商业、交通等方面的配套尽量完善，不仅仅白天来办公，晚上也能留住人。最后也期望平台的建设能在物业租赁的行业内起到模范带领的作用，减少当前恶意竞争、低价竞争等现象。 最后，马正驰会长一行来到麦可将文创园，园区的面积超过23000平方米，以前是成衣工厂，因着产业的转型和升级，工厂已经搬迁到内地。目前园区的出租率达到了85%，主要承租客户都非常稳定。 刘亦展总经理带领大家参观了文创园区，以及即将开业的宾馆，可以看到一砖一瓦、一物一件都充满了团队人员的爱心、细心和暖心。作为文创园的延伸，未来麦可将要打造成集手工、创意、休闲、旅游、交友、培训、环保教育为一体的新型文创园，实现从厂区到园区、园区到景区的战略规划。 刘总对麦可将的定位非常清晰，对公司的发展非常乐观，也期望平台的建设能纳入更多的元素，包括培训、组合招商、专业的税务和法律服务等，很期待这6月份的沙龙能学习到更多。最后刘总希望麦可将宾馆的验收能早日完成，让更多的人来体验麦可将的文化和服务。